Невский район

ЖК Гений

Пространство опережающее время

до 75 м²

от 23 м²

завершение

2 кв. 2028

1,2,3,4 комнаты

от 8,5 млн

ЖК «Гений» — это место, где рождаются идеи. Современный квартал, который предугадывает ваши желания и вдохновляет на новые достижения.

Комплекс расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, в 10 минутах пешком от метро Дыбенко. До Московского вокзала — 25 минут транспортом, до центра города — около 30 минут. В пешей доступности — парк им. Есенина, университет им. профессора М. А. Бонч-Бруевича, школы, гимназия, поликлиника, гипермаркеты и строящийся детский сад на 120 мест.

ЖК Гений ЭТО

Архитектура ума и эстетики. Дом, продуманный до мелочей для тех, кто ценит свое время и высокий уровень жизни.

Парадные и общественные пространства

Центральные парадные с высокими потолками и панорамными окнами. Коворкинги и переговорные.

Локация и экология

Всего 10 минут пешком до метро Дыбенко
Зеленый Невский район, правый берег реки Невы. Рядом огромные парки Есенина и Строителей — идеальное место для прогулок с детьми и спорта.

Локация для инвестиций

ЖК одинаково идеален для комфортной жизни и выгодных инвестиций: шаговая доступность метро гарантирует стабильно высокий спрос на аренду и быстрый рост стоимости. Вы получаете уютный дом для семьи и максимально ликвидный актив, который всегда можно выгодно сдать или продать.

Тишина и приватность
Технология «плавающий пол»: Стяжка в квартирах не касается стен, что полностью убирает ударный шум и вибрации. Соседи сверху не будут вам мешать. Усиленная шумоизоляция: Дополнительные звукоизолирующие перегородки между жилыми комнатами и санузлами. Закрытый двор-буфер: Пространство внутри комплекса надежно укрыто от городского шума, ветра и суеты.
Инженерные технологии
Чистая вода: Многоступенчатая система очистки воды. Климат: Естественная приточно-вытяжная вентиляция с притоком воздуха через специальные клапаны. Смарт-сервисы: IP-домофония (открытие двери со смартфона), видеонаблюдение, бесплатный Wi-Fi на прогулочных аллеях
«Интеллектуальный» двор без машин
Двор концептуально разделен на две зоны, соединенные мостом: Тихая зона: Место для уединения, чтения в библио-беседке, медитаций и спокойного отдыха. Идеально, чтобы перезагрузиться после тяжелого дня. Активная зона : Территория для детских игр, спорта и общения соседей.
Квартиры и планировки
Разнообразие: От компактных студий (от 23 кв.м) до просторных семейных форматов. Есть квартиры с панорамными окнами, просторными лоджиями и даже собственными террасами на первых этажах.